Inhaltsverzeichnis
Wer renoviert, hat meistens zu viele Fragen und zu wenige klare Antworten. Was kostet die Wohnung wirklich? Was muss zuerst ran? Und lohnt es sich überhaupt, selbst Hand anzulegen? Als Malermeister mit 20 Jahren Erfahrung in der Region Frankfurt und Wetterau gebe ich Ihnen hier eine ehrliche Einschätzung — keine Hochglanz-Broschüre, sondern das, was ich meinen Kunden auch persönlich sage.
Renovierungskosten 2026 — Die Übersicht
Diese Preise gelten für unsere Region (Rhein-Main, Wetterau, Mittelhessen) und enthalten Material, Anfahrt und alle Nebenarbeiten. Kein Kleingedrucktes, kein Überraschungseffekt auf der Rechnung.
Alle Preise sind Nettopreise. Privatpersonen zahlen zusätzlich die Mehrwertsteuer. Den exakten Preis erhalten Sie nach einer kostenlosen Besichtigung — Angebot ist bei uns immer Festpreis, schriftlich und verbindlich.
Die richtige Reihenfolge beim Renovieren
Wer die Reihenfolge falsch angeht, macht doppelte Arbeit. Das erleben wir regelmäßig, wenn Kunden zuerst den Boden verlegt haben und dann feststellen, dass die Maler draufgehen müssen. Also: in der richtigen Reihenfolge sparen Sie bares Geld.
- Grobe Arbeiten zuerst — Elektro, Sanitär, Fensteraustausch, Schäden beseitigen
- Trockenbau und Spachtelarbeiten — neue Wände, Unebenheiten ausgleichen, Risse schließen
- Malerarbeiten — Decken zuerst, dann Wände, dann Türen und Fensterlaibungen
- Türen und Fenster lackieren — erst wenn Wände fertig sind
- Boden verlegen — Parkett, Laminat oder Fliesen kommen ganz zum Schluss
- Möbel aufstellen — erst wenn alles trocken ist (mind. 24 Stunden nach dem letzten Anstrich)
Ein Tipp aus der Praxis: Planen Sie bei einer Innenrenovierung immer auch die Fassade mit ein, wenn das Gerüst sowieso steht. Die Gerüstkosten fallen nur einmal an — das spart 800 bis 1.500 € im Vergleich zur separaten Beauftragung.
Selbst machen oder Handwerker beauftragen?
Ich sage das ehrlich, obwohl ich damit vielleicht Aufträge verliere: Eigenleistung macht in manchen Bereichen absolut Sinn. In anderen kostet sie am Ende mehr, als sie spart.
Was Sie selbst gut erledigen können
- Möbel rücken und Raum vorbereiten
- Alte Tapeten von glatten Wänden abziehen
- Einfaches Streichen in kleinen Räumen ohne Spezialanforderungen
- Dübel setzen und Leisten anbringen nach den Malerarbeiten
Was Sie dem Handwerker überlassen sollten
- Spachteln und Schleifen — eine ebene Fläche ist Handwerk, kein Hobby. Wer hier spart, sieht es später bei jedem Lichteinfall.
- Fassadenanstrich — Gerüst, Grundierung, Wetterschutz. Fehler hier kosten 5 bis 10 Jahre Haltbarkeit.
- Altbau-Untergrund vorbereiten — alte Schichten, Schimmel, Bleistiftfarbe. Hier braucht es Erfahrung und die richtigen Produkte.
- Trockenbau — Statik, Schallschutz, Brandschutz. Das ist Profi-Arbeit.
Die Rechnung ist einfach: Wenn ein Fehler beim Selbermachen im Nachgang einen Profi erfordert, zahlen Sie doppelt. Ein schlecht gespachtelter Untergrund bedeutet Schleifen, nochmal grundieren, nochmal streichen. Der Handwerker macht es einmal richtig.
Besonderheiten im Altbau
Der Altbau in der Region Frankfurt und Wetterau hat seinen eigenen Charakter — und seine eigenen Herausforderungen. Hohe Decken, Stuckleisten, gewachsene Strukturen. Was man sieht, ist oft nicht das, was hinter den Wänden steckt.
Bei Altbauten aus der Vorkriegszeit finden wir regelmäßig drei bis fünf Tapetenschichten übereinander, darunter oft Leimfarbe oder Bleistiftfarbe aus den 1950er und 60er Jahren. Auf diesem Untergrund haftet kein moderner Anstrich dauerhaft — der Untergrund muss zuerst behandelt werden. Das bedeutet mehr Aufwand, aber auch ein sauberes Ergebnis, das 10 bis 15 Jahre hält.
Was eine Altbaurenovierung kostet, hängt vom Zustand ab. Als Faustformel: rechnen Sie beim Altbau 20 bis 30 Prozent mehr ein als bei einem Neubau gleicher Fläche — für die Vorarbeiten. Wer das von Anfang an einplant, hat am Ende keine böse Überraschung.
Weiterführende Kostenübersichten
renovierung-ratgeber.de — 9.752 Artikel zu Renovierungskosten
Für detaillierte Kostenaufstellungen nach Gewerk, Region und Ausstattungsstandard empfehle ich renovierung-ratgeber.de — ein Fachportal mit umfassenden Preisrechnern und Kostenübersichten zu allen Renovierungsbereichen: Streichen, Bad, Boden, Küche, Fassade, Energie und Gesamtplanung. Die Zahlen dort sind praxisnah und nach Qualitätsstufe aufgeschlüsselt — keine Phantasiepreise.
Zu renovierung-ratgeber.de →Was ich dort schätze: keine Hochglanz-Preise, die nach oben gerundet sind, sondern reale Werte aus abgeschlossenen Projekten — differenziert nach Gewerk und Qualitätsstufe. Das ist eine sinnvolle Ergänzung zum persönlichen Angebot vom Handwerker vor Ort.
Kostenloses Angebot für Ihre Renovierung
Wir kommen zu Ihnen, schauen uns alles an und erstellen ein Festpreis-Angebot — ohne Folgekosten und ohne Überraschungen auf der Rechnung.
Häufige Fragen zur Renovierung
Was kostet eine Wohnungsrenovierung 2026?
Eine Wohnungsrenovierung kostet ab 1.599 € für eine kleine Wohnung. Eine 70-m²-Wohnung komplett liegt bei 2.700 bis 5.040 €, ein Einfamilienhaus innen ab 3.999 €. Entscheidend sind Zustand der Flächen, Materialwahl und Umfang der Vorarbeiten. Den genauen Preis gibt es nur nach Besichtigung — bei uns immer als Festpreis, schriftlich.
Wie lange dauert eine Wohnungsrenovierung?
Eine 70-m²-Wohnung renovieren wir mit einem 3-Mann-Team in 2 bis 3 Arbeitstagen komplett durch — inkl. Abdecken, Streichen und Endreinigung. Größere Objekte oder Altbauten mit viel Vorarbeit dauern länger. Wir nennen Ihnen vorab den konkreten Zeitplan und halten ihn ein: 99% Termintreue, nachweisbar.
Was muss ich als Mieter beim Renovieren beachten?
Mieter dürfen renovieren, brauchen aber die Erlaubnis des Vermieters für strukturelle Änderungen. Schönheitsreparaturen (Streichen, Tapezieren) sind in vielen Mietverträgen Mieterpflicht — aber nur wenn die entsprechenden Klauseln wirksam sind. Im Zweifel: Mietvertrag prüfen lassen. Wir erstellen Ihnen ein Angebot, das Sie dem Vermieter vorlegen können.
Kann ich Renovierungskosten von der Steuer absetzen?
Ja — Handwerkerkosten für Renovierungsarbeiten in der eigenen Wohnung sind nach §35a EStG steuerlich absetzbar: 20% der Lohnkosten, bis zu 1.200 € pro Jahr. Voraussetzung: Rechnung mit ausgewiesenen Lohnkosten und Zahlung per Überweisung (kein Barzahlung). Wir stellen Ihnen eine konforme Rechnung aus.
Woran erkenne ich einen seriösen Malerbetrieb?
Drei sichere Zeichen: 1. Besichtigung vor Ort vor dem Angebot — kein seriöser Betrieb gibt Preise am Telefon. 2. Schriftliches Festpreis-Angebot mit klarer Leistungsbeschreibung. 3. Echte Google-Bewertungen mit Namen und Inhalt, nicht nur Sterne. Andymen hat 120+ Bewertungen bei 4,9 Sternen — prüfbar auf Google.
Lohnt sich Eigenleistung beim Renovieren?
Bei einfachen Arbeiten ja: Möbel rücken, alte Tapeten von glatten Wänden abziehen, Kleinigkeiten streichen. Bei Spachtelarbeiten, Fassade und Altbau-Untergrund: nein. Fehler beim Spachteln sieht man jahrelang bei jedem Lichteinfall. Was ein Profi in 2 Stunden richtig macht, kostet als Nacharbeit das Dreifache.