Wohnung renovieren Kosten 2026 — Der vollständige Überblick

Renovierung ist nicht gleich Renovierung. Zwischen "einmal durchstreichen" und "alles raus, alles neu" liegen tausende Euro Unterschied. Dieser Artikel gibt Ihnen echte Zahlen für jedes Gewerk — damit Sie planen können, bevor Sie den ersten Handwerker anrufen.

Wohnung renovieren Kosten nach Wohnungsgröße 2026

Die schnellste Orientierung: Was kostet eine komplette Renovierung je nach Wohnungsgröße? Alle Werte gelten für die Region Frankfurt, Wetterau und Rhein-Main — aus unseren eigenen Projektkalkulation.

Festpreise brutto (inkl. 19% MwSt.). "Nur streichen" = Wände + Decken, Brillux-Farbe, inkl. Material. "Komplett" = Streichen + Tapete + Bodenbelag. Region Frankfurt/Rhein-Main 2026. Quelle: eigene Projektkalkulation Andymen.

Die große Kostenübersicht: Was kostet was?

Wichtig: Diese Preise verstehen sich netto. Für Privatkunden kommt die Mehrwertsteuer hinzu. Bei Andymen sind im Malerpreis Material, Anfahrt und Abdeckarbeiten enthalten.

Renovierungs-Stufen: Was brauchen Sie wirklich?

Stufe 1: Kosmetische Auffrischung (2.000 bis 5.000 EUR)

Wände und Decken streichen, kleine Spachtelarbeiten, Türen überarbeiten. Die Wohnung sieht danach frisch und sauber aus, ohne dass Böden oder Installationen angefasst werden. Typisch bei Mieterwechsel oder wenn die Farbe nach 5-8 Jahren matt wird.

Dauer: 2 bis 4 Arbeitstage

Bei Andymen: Festpreis ab 1.599 EUR (nur Streichen) bis ca. 4.500 EUR (inkl. Türen und Spachtelarbeiten)

Stufe 2: Solide Renovierung (5.000 bis 10.000 EUR)

Wände streichen oder tapezieren, neue Bodenbeläge verlegen, Sockelleisten erneuern, Türen lackieren. Die Wohnung wird komplett überarbeitet, aber die Grundsubstanz bleibt. Passend nach 10-15 Jahren oder beim Einzug in eine ältere Wohnung.

Dauer: 5 bis 8 Arbeitstage

Typisches Beispiel: 70-m²-Wohnung in Friedberg, Streichen + Raufaser in 3 Räumen + Vinyl im Flur = ca. 7.200 EUR (netto)

Stufe 3: Komplettrenovierung (10.000 bis 20.000 EUR)

Alles wird angefasst: Wände, Decken, Böden, Türen, teilweise Elektro und Sanitär. Alte Tapeten runter, Wände glätten, neue Beläge, Bad auffrischen. Das ist die "alles raus, alles neu"-Variante für Wohnungen die seit 20+ Jahren nicht renoviert wurden.

Dauer: 8 bis 15 Arbeitstage

Vorteil bei Andymen: Wir koordinieren die verschiedenen Gewerke mit unserem eigenen Disponenten. Sie haben einen Ansprechpartner statt fünf verschiedene Handwerker die sich nicht abstimmen.

Praxisbeispiel: 70-m²-Wohnung in Frankfurt-Nordend

Was gemacht wurde:

• Alte Raufaser in allen Räumen entfernt
• Wände gespachtelt und grundiert
• Neue Raufaser tapeziert und 2x gestrichen (Brillux)
• Decken 2x gestrichen
• 6 Türen beidseitig lackiert
• Sockelleisten überarbeitet
• Flur: Wand in Akzentfarbe (Anthrazit)

Kosten:

Dauer: 6 Arbeitstage, 3-Mann-Team

Kundenfeedback: "Montags gestartet, nächsten Montag war alles erledigt. Kein Dreck, keine Überraschungen."

Kosten nach Raum: Was kostet was genau?

Wohnzimmer (20 m²)

Wände und Decke streichen: 800 bis 1.400 EUR. Mit Tapezieren: 1.200 bis 1.800 EUR. Bei hohen Altbaudecken (3,20 m+): 15-20 Prozent Aufschlag.

Schlafzimmer (14 m²)

Streichen: 600 bis 1.000 EUR. Die meisten Schlafzimmer haben einfache Anforderungen — kein Spritzwasser, keine Fettflecken. Standardfarbe reicht.

Küche (10 m²)

Streichen: 500 bis 900 EUR. Küchen brauchen oft abwaschbare Farbe hinter dem Herd. Fettflecken müssen vorbehandelt werden. Fliesen werden abgeklebt.

Bad (6 m²)

Streichen (nicht gefliester Bereich): 400 bis 700 EUR. Im Bad verwenden wir Feuchtraumfarbe — schimmelresistent, längere Haltbarkeit.

Flur (8 m²)

Streichen: 400 bis 700 EUR. Flure sind oft verwinkelt und haben viele Türzargen, die abgeklebt werden müssen. Mehr Aufwand als man denkt.

Was die meisten Leute falsch machen

Fehler 1: Nur den Preis vergleichen

Ein Angebot für 3.000 EUR ist nicht automatisch besser als eines für 5.000 EUR. Wenn das günstige Angebot kein Material enthält, keine Abdeckarbeiten und keine Grundierung — zahlen Sie am Ende mehr. Oder das Ergebnis hält nicht.

Fehler 2: Gewerke einzeln beauftragen

Maler, Bodenleger, Elektriker — wenn drei verschiedene Firmen kommen, muss irgendwer koordinieren. Meistens Sie. Das kostet Nerven, Zeit und oft auch Geld, weil Gewerke aufeinander warten.

Bei Andymen organisieren wir Malerarbeiten, Tapezieren, Trockenbau und Bodenarbeiten aus einer Hand. Ein Disponent, ein Ansprechpartner, ein Zeitplan.

Fehler 3: Ohne Besichtigung beauftragen

Kein seriöser Betrieb kann einen verbindlichen Preis nennen, ohne die Wohnung gesehen zu haben. Fotos reichen nicht — man muss die Wandbeschaffenheit prüfen, die Raumhöhe messen, den Zustand der Türen beurteilen. Angebote ohne Besichtigung enden meistens mit Nachforderungen.

Fehler 4: Am Material sparen

Billige Farbe für 2 EUR/Liter aus dem Baumarkt deckt erst nach 3-4 Anstrichen. Brillux oder Caparol decken beim ersten Mal — und halten 8-10 Jahre statt 3-4. Rechnen Sie das auf die Lebensdauer hoch: Premium-Material ist die günstigere Wahl.

So sparen Sie bei der Wohnungsrenovierung

• Alles auf einmal machen lassen: Wer die ganze Wohnung beauftragt statt Raum für Raum, spart 15-20 Prozent.
• Möbel selbst räumen: Leere Räume sind schneller fertig. Das spart dem Maler Zeit — und Ihnen Geld.
• Nebensaison nutzen: Januar, Februar und Juli/August sind oft ruhiger. Manche Betriebe bieten dann bessere Konditionen.
• Handwerkerbonus nutzen: Arbeitskosten können Sie als haushaltsnahe Dienstleistung steuerlich absetzen — bis zu 20 Prozent, maximal 1.200 EUR pro Jahr.
• Festpreis statt Stundenlohn: Bei Festpreis wissen Sie vorher was es kostet. Kein Risiko für Sie.

Häufige Fragen zur Wohnungsrenovierung

Was kostet eine Wohnungsrenovierung 2026?

Eine Wohnungsrenovierung kostet 2026 zwischen 3.000 und 15.000 EUR, je nach Umfang. Nur Streichen ab 1.599 EUR. Komplett mit Böden, Tapeten und Malerarbeiten zwischen 5.000 und 12.000 EUR für eine 70-m²-Wohnung.

Welche Kosten fallen bei einer Renovierung an?

Die größten Posten: Malerarbeiten (ab 15 EUR/m²), Tapezierarbeiten (ab 18 EUR/m²), Bodenbelag (30-80 EUR/m² inkl. Verlegung), Türen lackieren (ab 120 EUR/Stück). Dazu kommen je nach Bedarf Elektro, Sanitär und Trockenbau.

Wie lange dauert eine Wohnungsrenovierung?

Eine komplette 70-m²-Wohnung renovieren dauert 5 bis 10 Arbeitstage, je nach Umfang. Nur Streichen: 2-3 Tage. Mit Tapezieren und Böden: 7-10 Tage. Bei Andymen planen wir den Ablauf mit unserem Disponenten — 99 Prozent Termintreue.

Kann ich bei der Renovierung Kosten sparen?

Ja. Die effektivsten Spartipps: Alles aus einer Hand beauftragen (spart Koordination), Möbel selbst räumen, zeitlich flexibel sein, und Festpreis-Angebote einholen. Und: Arbeitskosten steuerlich absetzen.

Was kostet eine 70-m²-Wohnung renovieren lassen?

Eine 70-m²-Wohnung renovieren kostet 2026 zwischen 2.100 und 10.000 EUR — je nach Umfang. Nur Wände und Decken streichen: 2.100–3.800 EUR. Mit Tapeten und Böden komplett: 5.000–10.000 EUR. Festpreis, Region Frankfurt/Rhein-Main, inkl. Material (Brillux/Caparol) und Anfahrt.

Wohnung renovieren Kosten in Hessen — was ist typisch?

In Hessen und der Rhein-Main-Region liegen die Malerpreise bei 38–50 EUR pro Stunde oder 15–28 EUR pro m² Wandfläche. Eine komplette 70-m²-Wohnung kostet bei Andymen zwischen 2.100 EUR (Streichen) und 5.000–10.000 EUR (Vollrenovierung inkl. Böden und Tapeten). Das entspricht dem Mittels-/Oberpreissegment in Hessen.