Wohnung renovieren Kosten 2026 — Tabelle für 50, 70 und 100 m²

Renovierung ist nicht gleich Renovierung. Zwischen "einmal durchstreichen" und "alles raus, alles neu" liegen tausende Euro Unterschied. Dieser Artikel gibt Ihnen echte Zahlen für jedes Gewerk — damit Sie planen können, bevor Sie den ersten Handwerker anrufen.

Wenn es nur um Wände und Decken geht, ist Wohnung streichen die passende Leistungsseite. Wenn mehrere Arbeiten koordiniert werden sollen, führt Renovierung direkt zum kompletten Ablauf mit eigenem Team.

Wohnung renovieren Kosten nach Wohnungsgröße 2026

Die schnellste Orientierung: Was kostet eine komplette Renovierung je nach Wohnungsgröße? Alle Werte gelten als Richtwerte für die Region Frankfurt, Wetterau und Rhein-Main — aus unserer eigenen Projektkalkulation.

Angebotspreise brutto (inkl. 19% MwSt.). "Nur streichen" = Wände + Decken, Brillux-Farbe, inkl. Material. "Komplett" = Streichen + Tapete + Bodenbelag. Region Frankfurt/Rhein-Main 2026. Quelle: eigene Projektkalkulation Andymen.

Schnellantwort: Was kostet 50, 70, 80, 100 oder 120 m² renovieren?

Viele suchen nicht nach einer allgemeinen Renovierung, sondern nach einer konkreten Wohnungsgröße. Deshalb hier die schnelle Einordnung: Je größer die Wohnung, desto stärker wirken Raumhöhe, Türen, Tapetenbestand und Möbel auf den Preis. Die folgenden Werte sind realistische Richtwerte für Frankfurt, Wetterau und Rhein-Main.

Lesetipp: Was kostet ein Maler pro Stunde? — alle Stundensätze 2026 für Geselle, Meister und Ballungsraum im Überblick.

Die große Kostenübersicht: Was kostet was?

Wichtig: Diese Preise sind Richtwerte. Bei Andymen werden Material, Anfahrt, Abdeckarbeiten und Leistungsumfang im schriftlichen Angebot klar ausgewiesen.

Renovierungs-Stufen: Was brauchen Sie wirklich?

Stufe 1: Kosmetische Auffrischung (2.000 bis 5.000 EUR)

Wände und Decken streichen, kleine Spachtelarbeiten, Türen überarbeiten. Die Wohnung sieht danach frisch und sauber aus, ohne dass Böden oder Installationen angefasst werden. Typisch bei Mieterwechsel oder wenn die Farbe nach 5-8 Jahren matt wird.

Dauer: 2 bis 4 Arbeitstage

Bei Andymen: Angebotspreis ab 1.599 EUR (nur Streichen) bis ca. 4.500 EUR (inkl. Türen und Spachtelarbeiten)

Stufe 2: Solide Renovierung (5.000 bis 10.000 EUR)

Wände streichen oder tapezieren, neue Bodenbeläge verlegen, Sockelleisten erneuern, Türen lackieren. Die Wohnung wird komplett überarbeitet, aber die Grundsubstanz bleibt. Passend nach 10-15 Jahren oder beim Einzug in eine ältere Wohnung.

Dauer: 5 bis 8 Arbeitstage

Typisches Beispiel: 70-m²-Wohnung in Friedberg, Streichen + Raufaser in 3 Räumen + Vinyl im Flur = ca. 7.200 EUR (netto)

Stufe 3: Komplettrenovierung (10.000 bis 20.000 EUR)

Alles wird angefasst: Wände, Decken, Böden, Türen, teilweise Elektro und Sanitär. Alte Tapeten runter, Wände glätten, neue Beläge, Bad auffrischen. Das ist die "alles raus, alles neu"-Variante für Wohnungen die seit 20+ Jahren nicht renoviert wurden.

Dauer: 8 bis 15 Arbeitstage

Vorteil bei Andymen: Wir koordinieren die verschiedenen Gewerke mit unserem eigenen Disponenten. Sie haben einen Ansprechpartner statt fünf verschiedene Handwerker die sich nicht abstimmen.

Wohnung renovieren lassen oder nur streichen?

Der größte Preisunterschied entsteht nicht durch die Quadratmeterzahl, sondern durch den Umfang. Wer eigentlich nur frische Wände braucht, sollte keine Komplettrenovierung planen. Wer aber alte Tapeten, beschädigte Wände, vergilbte Türen und alte Böden hat, spart meistens Zeit und Abstimmungsaufwand, wenn alles zusammen geplant wird.

Einzug, Auszug, Altbau oder Eigentum: so unterscheiden sich die Kosten

Die gleiche 70-m²-Wohnung kann 2.100 EUR oder 10.000 EUR kosten. Der Unterschied liegt im Zustand und im Ziel. Deshalb kalkulieren wir eine Wohnungsrenovierung immer nach Situation, nicht nur nach Wohnfläche.

Wenn alte Tapeten vorhanden sind, zuerst Tapete entfernen Kosten prüfen. Wenn Putz oder Risse sichtbar sind, ist Wand verputzen der bessere Anschluss. Für eine schnelle Schätzung bleibt der Kostenrechner der Einstieg.

Praxisbeispiel: 70-m²-Wohnung in Frankfurt-Nordend

Was gemacht wurde:

• Alte Raufaser in allen Räumen entfernt
• Wände gespachtelt und grundiert
• Neue Raufaser tapeziert und 2x gestrichen (Brillux)
• Decken 2x gestrichen
• 6 Türen beidseitig lackiert
• Sockelleisten überarbeitet
• Flur: Wand in Akzentfarbe (Anthrazit)

Kosten:

Dauer: 6 Arbeitstage, 3-Mann-Team

Kundenfeedback: "Montags gestartet, nächsten Montag war alles erledigt. Kein Dreck, klare Absprachen."

Kosten nach Raum: Was kostet was genau?

Wohnzimmer (20 m²)

Wände und Decke streichen: 800 bis 1.400 EUR. Mit Tapezieren: 1.200 bis 1.800 EUR. Bei hohen Altbaudecken (3,20 m+): 15-20 Prozent Aufschlag.

Schlafzimmer (14 m²)

Streichen: 600 bis 1.000 EUR. Die meisten Schlafzimmer haben einfache Anforderungen — kein Spritzwasser, keine Fettflecken. Standardfarbe reicht.

Küche (10 m²)

Streichen: 500 bis 900 EUR. Küchen brauchen oft abwaschbare Farbe hinter dem Herd. Fettflecken müssen vorbehandelt werden. Fliesen werden abgeklebt.

Bad (6 m²)

Streichen (nicht gefliester Bereich): 400 bis 700 EUR. Im Bad verwenden wir Feuchtraumfarbe — schimmelresistent, längere Haltbarkeit. Soll das Bad komplett saniert werden? Alle Preise: Bad renovieren Kosten 2026.

Flur (8 m²)

Streichen: 400 bis 700 EUR. Flure sind oft verwinkelt und haben viele Türzargen, die abgeklebt werden müssen. Mehr Aufwand als man denkt.

Was die meisten Leute falsch machen

Fehler 1: Nur den Preis vergleichen

Ein Angebot für 3.000 EUR ist nicht automatisch besser als eines für 5.000 EUR. Wenn das günstige Angebot kein Material enthält, keine Abdeckarbeiten und keine Grundierung — zahlen Sie am Ende mehr. Oder das Ergebnis hält nicht.

Fehler 2: Gewerke einzeln beauftragen

Maler, Bodenleger, Elektriker — wenn drei verschiedene Firmen kommen, muss irgendwer koordinieren. Meistens Sie. Das kostet Nerven, Zeit und oft auch Geld, weil Gewerke aufeinander warten.

Bei Andymen organisieren wir Malerarbeiten, Tapezieren, Trockenbau und Bodenarbeiten aus einer Hand. Ein Disponent, ein Ansprechpartner, ein Zeitplan.

Fehler 3: Ohne Besichtigung beauftragen

Kein seriöser Betrieb kann einen verbindlichen Preis nennen, ohne die Wohnung gesehen zu haben. Fotos reichen nicht — man muss die Wandbeschaffenheit prüfen, die Raumhöhe messen, den Zustand der Türen beurteilen. Angebote ohne Besichtigung enden meistens mit Nachforderungen.

Fehler 4: Am Material sparen

Billige Farbe für 2 EUR/Liter aus dem Baumarkt deckt erst nach 3-4 Anstrichen. Brillux oder Caparol decken beim ersten Mal — und halten 8-10 Jahre statt 3-4. Rechnen Sie das auf die Lebensdauer hoch: Premium-Material ist die günstigere Wahl.

So sparen Sie bei der Wohnungsrenovierung

• Alles auf einmal machen lassen: Wer die ganze Wohnung beauftragt statt Raum für Raum, spart 15-20 Prozent.
• Möbel selbst räumen: Leere Räume sind schneller fertig. Das spart dem Maler Zeit — und Ihnen Geld.
• Nebensaison nutzen: Januar, Februar und Juli/August sind oft ruhiger. Manche Betriebe bieten dann bessere Konditionen.
• Handwerkerbonus nutzen: Arbeitskosten können Sie als haushaltsnahe Dienstleistung steuerlich absetzen — bis zu 20 Prozent, maximal 1.200 EUR pro Jahr.
• Pflegekassen-Zuschuss prüfen: Lebt im Haushalt eine Person mit Pflegegrad, zahlt die Pflegekasse bis zu 4.180 EUR für wohnumfeldverbessernde Maßnahmen — Details im Ratgeber Pflegegrad 1: Wohnung streichen.
• Angebotspreis statt Stundenlohn: Bei Angebotspreis wissen Sie vorher was es kostet. Kein Risiko für Sie.
• Auszugsrenovierung prüfen: Mieter sollten das neue Gesetz zur Auszugsrenovierung 2026 kennen — nicht jede Renovierungspflicht im Mietvertrag ist wirksam.

Häufige Fragen zur Wohnungsrenovierung

Was kostet eine Wohnungsrenovierung 2026?

Eine Wohnungsrenovierung kostet 2026 zwischen 3.000 und 15.000 EUR, je nach Umfang. Nur Streichen ab 1.599 EUR. Komplett mit Böden, Tapeten und Malerarbeiten zwischen 5.000 und 12.000 EUR für eine 70-m²-Wohnung.

Welche Kosten fallen bei einer Renovierung an?

Die größten Posten: Malerarbeiten (ab 15 EUR/m²), Tapezierarbeiten (ab 18 EUR/m²), Bodenbelag (30-80 EUR/m² inkl. Verlegung), Türen lackieren (ab 120 EUR/Stück). Dazu kommen je nach Bedarf Elektro, Sanitär und Trockenbau.

Wie lange dauert eine Wohnungsrenovierung?

Eine komplette 70-m²-Wohnung renovieren dauert 5 bis 10 Arbeitstage, je nach Umfang. Nur Streichen: 2-3 Tage. Mit Tapezieren und Böden: 7-10 Tage. Bei Andymen planen wir den Ablauf mit unserem Disponenten — 99 Prozent Termintreue.

Kann ich bei der Renovierung Kosten sparen?

Ja. Die effektivsten Spartipps: Alles aus einer Hand beauftragen (spart Koordination), Möbel selbst räumen, zeitlich flexibel sein und schriftliche Angebote einholen. Und: Arbeitskosten steuerlich absetzen.

Was kostet eine 70-m²-Wohnung renovieren lassen?

Eine 70-m²-Wohnung renovieren kostet 2026 zwischen 2.100 und 10.000 EUR — je nach Umfang. Nur Wände und Decken streichen: 2.100–3.800 EUR. Mit Tapeten und Böden komplett: 5.000–10.000 EUR. Das schriftliche Angebot enthält Leistungsumfang, Material und Anfahrt.

Was kostet eine 50-m²-Wohnung streichen oder renovieren?

Eine 50-m²-Wohnung streichen kostet meist 1.500–2.700 EUR. Wenn alte Tapeten entfernt, Wände gespachtelt oder Böden erneuert werden, liegt eine Renovierung häufig bei 3.800–7.000 EUR.

Was kostet eine 80-m²-Wohnung streichen?

Eine 80-m²-Wohnung streichen kostet in der Region Frankfurt/Rhein-Main meist 2.400–4.300 EUR. Mit Tapetenarbeiten und Bodenbelägen wird daraus schnell ein Renovierungsprojekt von 5.800–11.000 EUR.

Was kostet ein 120-m²-Haus innen streichen?

Ein 120-m²-Haus innen streichen kostet als Richtwert 3.600–6.800 EUR für Wände und Decken. Treppenhaus, Türen, hohe Decken, starke Spachtelarbeiten oder Nikotin-/Wasserschäden erhöhen den Preis.

Wohnung renovieren Kosten in Hessen — was ist typisch?

In Hessen und der Rhein-Main-Region liegen die Malerpreise bei 38–50 EUR pro Stunde oder 15–28 EUR pro m² Wandfläche. Eine komplette 70-m²-Wohnung kostet bei Andymen zwischen 2.100 EUR (Streichen) und 5.000–10.000 EUR (Vollrenovierung inkl. Böden und Tapeten). Das entspricht dem Mittels-/Oberpreissegment in Hessen.