Fassadensanierung finanzieren — Angebot für Bank, Förderung und Entscheidung
Die Fassade muss gemacht werden, aber die komplette Summe liegt gerade nicht frei? Dann brauchen Sie zuerst keine Verkaufsfloskeln, sondern eine saubere Grundlage: Zustand prüfen, Leistungsumfang festlegen, Gerüst und Material sauber benennen und daraus ein schriftliches Angebot erstellen, das Sie bei Bank, Sparkasse, Volksbank, LBS oder für eine Förderprüfung vorlegen können.
Andymen vergibt keine Kredite und macht keine Finanzierungsberatung. Wir sind der Fachbetrieb für die Fassade. Unsere Aufgabe ist: ehrlich prüfen, fachlich erklären und das Angebot so aufbereiten, dass Sie die Finanzierung oder Förderung mit den richtigen Stellen klären können.
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Kann man eine Fassadensanierung finanzieren?
Ja, in vielen Fällen ist das realistisch — zum Beispiel über Modernisierungskredit, Hausbank, Sparkasse, Volksbank, Bausparkasse oder bei energetischer Dämmung über Förderprogramme. Entscheidend ist: Die Bank braucht eine nachvollziehbare Summe und klare Beschreibung der Arbeiten. Genau dafür erstellen wir das Fassaden-Angebot.
Was kostet eine Fassadensanierung? Richtwerte für die Finanzierungsplanung
Bevor Sie mit der Bank sprechen, brauchen Sie eine realistische Größenordnung. Diese Richtwerte stammen aus unserer laufenden Kalkulation in Wetterau und Rhein-Main — die verbindliche Summe liefert immer das schriftliche Angebot nach Objektprüfung.
| Leistung | Richtpreis pro m² |
|---|---|
| Fassadenanstrich komplett (Reinigung, Grundierung, 2× Anstrich) | 38–45 € |
| Oberputz erneuern + Anstrich | 55–100 € |
| Komplett neu verputzen + Anstrich | 85–145 € |
| Fassade dämmen und verputzen (WDVS komplett) | 120–180 € |
| Gerüst (Auf-/Abbau + Standzeit) | 8–12 € |
Beispiel: Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Fassadenfläche
| Maßnahme | Richtwert gesamt | Typischer Finanzierungsweg |
|---|---|---|
| Fassadenanstrich | ca. 5.700–6.750 € | Rücklagen oder kleiner Modernisierungskredit |
| Komplett neu verputzen + streichen | 9.000–15.000 € | Modernisierungskredit, Bausparmittel |
| Dämmen und verputzen (WDVS) | 18.000–27.000 € | Kredit + Förderung prüfen (BAFA/KfW) |
Alle Werte sind Richtwerte ohne Gewähr — Untergrund, Zustand und Zugänglichkeit entscheiden. Für die Bank zählt nicht der Richtwert, sondern die konkrete Angebotssumme. Details: Fassade streichen Kosten · Fassade verputzen Kosten · Fassadendämmung Kosten
Wie Eigentümer Fassadenarbeiten finanzieren können
Welche Lösung passt, entscheidet die Bank oder Förderstelle. Wir liefern die handwerkliche Grundlage: ein nachvollziehbares Angebot mit Leistungsumfang.
Die Wege im Vergleich
| Weg | Typisch für | Grundbucheintrag | Ansprechpartner |
|---|---|---|---|
| Modernisierungskredit (Ratenkredit) | Anstrich, Putz, Summen bis ca. 50.000 € | meist nein | Hausbank, Sparkasse, Volksbank, Vergleichsportale |
| Baufinanzierung aufstocken | größere Sanierungen, oft ab ca. 50.000 € | meist ja | finanzierende Bank |
| Bauspardarlehen | Eigentümer mit Bausparvertrag | je nach Summe | LBS / Bausparkasse |
| KfW-Ergänzungskredit | energetische Dämmung mit Förderzusage | nein | Hausbank + Energieeffizienz-Experte |
Zinsen, Laufzeit und Zusage entscheidet ausschließlich die Bank nach Bonität und Objekt. Andymen vermittelt keine Kredite und erhält keine Provision — wir liefern die handwerkliche Grundlage.
Die Bank finanziert keine Idee. Sie prüft Zahlen.
„Fassade müsste mal gemacht werden“ reicht nicht. Besser ist: geprüfte Fläche, beschriebener Zustand, konkrete Leistungen, Material, Gerüst, Ausführung und Summe. Genau deshalb sollte das Fassaden-Angebot sauber aufgebaut sein.
Leistungsumfang
Anstrich, Putz, Sockel, Gerüst, Schutzarbeiten und Dämmung werden getrennt beschrieben.
Objektzustand
Fotos und Untergrundprüfung zeigen, warum die Maßnahme nötig oder werterhaltend ist.
Klare Summe
Die Bank braucht eine verbindliche Zahl. Unser Festpreis-Angebot liefert eine nachvollziehbare Summe statt einer groben Schätzung.
Förderhinweis
Bei Dämmung markieren wir, dass Förderung vor Auftrag separat geprüft werden muss.
So läuft die Anfrage bei Andymen
Sie senden PLZ, Fotos und Wunsch: Angebot für Bank oder Förderprüfung.
kostenlosWir ordnen Untergrund, Gerüst, Anstrich, Putz und mögliche Dämmung ein.
FachbetriebSie bekommen eine klare Summe und nachvollziehbaren Leistungsumfang.
bankfähigSie prüfen Kredit oder Förderung direkt mit Bank, Förderstelle oder Energieberater.
vor AuftragErst wenn Finanzierung und Auftrag geklärt sind, planen wir Termin und Baustelle.
sauberDiese Unterlagen fragen Banken typischerweise ab
Je vollständiger die Mappe, desto schneller die Entscheidung. Die verbindliche Liste nennt Ihnen Ihre Bank — das hier ist der übliche Rahmen.
Das liefern wir
- ✓ Schriftliches Angebot mit Leistungsumfang und Gesamtsumme
- ✓ Getrennte Positionen: Gerüst, Untergrund, Material, Ausführung
- ✓ Zustandsbeschreibung, auf Wunsch mit Fotos
- ✓ Bei Dämmung: Kennzeichnung förderrelevanter Positionen
Das bringen Sie mit
- ✓ Einkommensnachweise und Selbstauskunft
- ✓ Objektunterlagen, bei größeren Summen Grundbuchauszug
- ✓ Übersicht über Eigenkapital und bestehende Kredite
- ✓ Bei Förderung: Kontakt zum Energieeffizienz-Experten
Förderung immer vor dem Auftrag klären
Bei reiner Fassadenfarbe geht es meist um Kosten und Modernisierungskredit — ein Anstrich allein ist keine energetische Maßnahme und wird nicht gefördert. Anders bei der Fassadendämmung: Hier gibt es über die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BAFA) einen Zuschuss von 15 % auf die förderfähigen Kosten, mit individuellem Sanierungsfahrplan (iSFP) bis zu 20 %. Voraussetzungen sind unter anderem die Einbindung eines Energieeffizienz-Experten und die technischen Mindestanforderungen — und ganz entscheidend: Der Antrag muss gestellt sein, bevor der Handwerksauftrag vergeben wird. Ergänzend kann die Hausbank einen zinsgünstigen KfW-Ergänzungskredit anbieten. Stand 2026, ohne Gewähr — Förderprogramme ändern sich.
Steuerbonus für Handwerkerleistungen nutzen
Wird die Fassade nicht gefördert — etwa beim reinen Anstrich am selbstgenutzten Eigenheim — bleibt der Steuerbonus nach § 35a EStG: 20 % der Arbeitskosten (nicht des Materials) sind direkt von der Steuerschuld abziehbar, maximal 1.200 € pro Jahr. Voraussetzung: Rechnung mit ausgewiesenen Lohnkosten und Zahlung per Überweisung, nicht bar. Für dieselbe Maßnahme ist der Bonus nicht mit BAFA/KfW-Förderung kombinierbar. Unsere Rechnungen weisen die Arbeitskosten separat aus — Ihr Steuerberater kann das direkt übernehmen.
FAQ zur Fassaden-Finanzierung
Kann man eine Fassadensanierung finanzieren?
Ja. Häufig kommen Modernisierungskredit, Bausparen, Hausbank oder bei energetischer Sanierung Förderprogramme infrage. Die Entscheidung trifft die Bank oder Förderstelle.
Welche Bank macht Fassadenfinanzierung?
Typische Ansprechpartner sind Hausbank, Sparkasse, Volksbank/Raiffeisenbank, LBS/Bausparkasse oder ein Kreditvergleich. Andymen ist kein Kreditgeber.
Kann ich das Andymen-Angebot bei der Bank einreichen?
Ja. Ein schriftliches Angebot mit Leistungsumfang, Material, Gerüst und Gesamtsumme eignet sich als Grundlage für das Bankgespräch.
Wird Fassadendämmung gefördert?
Fassadendämmung kann als energetische Maßnahme förderfähig sein. Technische Anforderungen, Energieeffizienz-Experte und Antragstellung müssen vor Auftrag geprüft werden.
Macht Andymen Finanzierungsberatung?
Nein. Andymen ist Maler- und Fassadenfachbetrieb. Wir erklären die handwerklichen Kosten und erstellen Angebotsunterlagen, aber wir vermitteln keinen Kredit.
Welche Unterlagen braucht die Bank?
Üblich sind das schriftliche Handwerker-Angebot, Einkommensnachweise, eine Selbstauskunft und Objektunterlagen — bei größeren Summen auch ein Grundbuchauszug. Die verbindliche Liste nennt Ihnen Ihre Bank.
Kann ich Fassadenarbeiten von der Steuer absetzen?
Beim selbstgenutzten Eigenheim sind nach § 35a EStG 20 % der Arbeitskosten von der Steuerschuld abziehbar, maximal 1.200 € pro Jahr. Voraussetzung: Rechnung mit ausgewiesenen Lohnkosten und Zahlung per Überweisung. Nicht kombinierbar mit Förderung für dieselbe Maßnahme.
Bietet Andymen Ratenzahlung an?
Wir vergeben keine Kredite und bieten keine Ratenfinanzierung an. Bei größeren Projekten ist die Zahlung nach Baufortschritt in Abschlägen üblich. Die eigentliche Finanzierung läuft über Ihre Bank oder Bausparkasse.
Fassade finanzieren lassen?
Erst Angebot sauber klären.
Schicken Sie uns Fotos, PLZ und kurze Beschreibung. Wenn Finanzierung oder Förderung wichtig ist, schreiben Sie es direkt dazu — dann bereiten wir das Angebot entsprechend nachvollziehbar auf.