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Fassadenarbeit ist teurer als Innenanstrich, hält dafür aber 10 bis 15 Jahre. Hier die realistischen Kosten mit Rechenbeispielen und Tipps.
Fassaden-Preise 2026 — realistische Zahlen
Die Kosten für Fassadenarbeit hängen vom Umfang ab. Ein reiner Neuanstrich auf intaktem Putz ist deutlich günstiger als eine Komplettsanierung mit Dämmung. Hier die Preise die wir in der Rhein-Main-Region berechnen — fair kalkuliert, inklusive Gerüst und Material.
| Leistung | Preis pro m² | Details |
|---|---|---|
| Fassadenanstrich (inkl. Gerüst) | 18 – 28 Euro | Grundierung + 2x Silikonharzfarbe |
| Putzausbesserung + Anstrich | 25 – 40 Euro | Risse armieren, Putz ausbessern |
| WDVS komplett (mit Dämmung) | 90 – 150 Euro | Dämmplatten + Putz + Anstrich |
| Algenbehandlung + Anstrich | 22 – 30 Euro | Hochdruckreinigung + Langzeitschutz |
| Nur Gerüst (Mietkosten) | 6 – 10 Euro | pro m² Fassadenfläche |
Alle Preise sind Nettopreise für die Region Rhein-Main und Wetterau. Den exakten Preis erhalten Sie nach einer kostenlosen Besichtigung vor Ort.
Rechenbeispiel: Einfamilienhaus
Ein typisches Einfamilienhaus hat ca. 150 m² Fassadenfläche. Hier die realistischen Gesamtkosten:
Mit Putzreparaturen
Wenn Risse und abgeplatzte Stellen repariert werden müssen, rechnen Sie mit 4.000 bis 6.000 Euro. Die Putzarbeit macht den Unterschied. Kleine Haarrisse sind günstig zu beheben, größere Putzschäden brauchen Armierung und Neuverputzung.
Mit WDVS (Wärmedämmung)
Eine komplette Fassadendämmung mit 160mm EPS, Armierung, Putz und Anstrich kostet bei 150 m² ca. 13.500 bis 22.500 Euro. Das klingt viel, aber es gibt KfW-Fördermittel die bis zu 20 Prozent der Kosten decken können. Und die Heizkostenersparnis amortisiert die Investition in 8 bis 12 Jahren.
Mehrfamilienhaus — andere Kalkulation
Bei Mehrfamilienhäusern ist die Fassadenfläche größer, aber der Preis pro Quadratmeter sinkt leicht weil die Einrichtungskosten (Gerüst, An-/Abfahrt) auf mehr Fläche verteilt werden. Ein MFH mit 400 m² Fassade kostet für einen reinen Neuanstrich ca. 7.000 bis 10.000 Euro.
Bei Eigentümergemeinschaften erstellen wir auf Wunsch ein Angebot das für die Eigentümerversammlung geeignet ist — mit Aufschlüsselung nach Gewerken und optionalen Positionen.
Wann muss die Fassade gestrichen werden?
Typische Anzeichen dass die Fassade dran ist:
Farbe blättert
Die alte Beschichtung hält nicht mehr und löst sich in Stücken. Das passiert wenn billige Farbe verwendet wurde oder der Untergrund feucht ist.
Risse im Putz
Haarrisse sind normal und kosmetisch. Risse breiter als 1mm deuten auf Bewegung im Mauerwerk hin und müssen fachgerecht verschlossen werden bevor man streicht.
Algen und Moos
Grünliche oder schwarze Beläge, besonders an der Nordseite. Das sieht nicht nur hässlich aus, sondern schädigt auf Dauer den Putz. Wir behandeln mit Algenentferner und streichen dann mit einer Farbe die das Nachwachsen verhindert.
Stumpfe Oberfläche
Die Fassade sieht matt und ausgeblichen aus. Die UV-Strahlung hat die Farbpigmente zerstört. Zeit für einen neuen Anstrich.
Als Faustregel: Alle 10 bis 15 Jahre bei guter Farbe, alle 5 bis 8 Jahre bei billiger Farbe. Silikonharzfarbe hält deutlich länger als Dispersionsfarbe — die Investition lohnt sich.
Beste Jahreszeit für Fassadenarbeit
Frühling (April bis Juni) und Herbst (September bis Oktober) sind ideal. Nicht bei Frost — unter 5 Grad Celsius trocknet Farbe nicht richtig. Nicht bei extremer Hitze über 30 Grad — die Farbe trocknet zu schnell und bildet Ansätze. Nicht bei Regen — offensichtlich. Wir planen die Terminierung entsprechend und haben immer einen Wetter-Puffer eingeplant.
Gerüst — was kostet das?
Das Gerüst ist ein wesentlicher Kostenblock bei Fassadenarbeit. Typisch sind 6 bis 10 Euro pro Quadratmeter Fassadenfläche für Aufbau, Standzeit (4 bis 6 Wochen) und Abbau. Bei einem EFH mit 150 m² Fassade sind das 900 bis 1.500 Euro. Bei uns ist das Gerüst immer im Festpreis enthalten — keine separate Rechnung, keine Überraschung.
Für kleinere Arbeiten wie Balkonbrüstungen oder Garagenwände braucht man oft kein vollständiges Gerüst — da reichen Rollgerüste oder Hebebühnen. Das ist günstiger und wir kalkulieren das entsprechend.
Selbst machen oder machen lassen?
Fassade streichen ist kein Heimwerker-Projekt. Erstens brauchen Sie ein Gerüst. Zweitens müssen Sie den Untergrund beurteilen können. Drittens ist das Arbeiten in der Höhe gefährlich wenn man es nicht gewohnt ist. Und viertens hält ein unprofessioneller Anstrich nur halb so lange. Unser Rat: Sparen Sie sich das Risiko und holen Sie ein Angebot ein. Oft ist der Unterschied zwischen selbst machen und machen lassen kleiner als gedacht, wenn man Gerüst-Miete, Farbe und die eigene Zeit ehrlich einrechnet.
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